Пансионат "Рассвет" расположен на территории 2 гектара, в живописном месте недалеко от моря, в нескольких минутах пешего хода от самого большого аквапарка в России "Золотая бухта". Сразу за территорией пансионата расположены магазины "Пятерочка", "Красное&Белое", "DNS" и другие магазины, так4 же за воротами пансионата находится остановка общественного транспорта, откуда без пробок можно уехать в любой конец города.
Территория пансионата озеленена декоративными кустарниками, разбиты цветники. Дорожки оборудованы беседками и скамейками для отдыха.
На территории пансионата имеются спортивные открытые площадки для игры в волейбол, бадминтон, футбол.